Vous détenez un appartement ou une maison en location et souhaitez le revendre ? Obtenez sa valeur réelle dans l'Orne, qu'il soit vendu occupé ou libre. Estimation gratuite, fondée sur les ventes réelles.
Votre bien à vaut environ
Un conseiller immobilier de votre secteur vous recontacte sous 24 à 48 h pour affiner cette estimation avec les caractéristiques précises de votre bien. Sans engagement, et vos coordonnées ne sont jamais revendues à des tiers.
Pourquoi c'est important
Un bien locatif se vend soit occupé (le locataire reste en place), soit libre (après un congé pour vente délivré dans les règles). La valeur diffère : un bien occupé se négocie souvent avec une décote, un bien libre s'ouvre à tous les acheteurs, y compris ceux qui veulent l'habiter.
Connaître la valeur de marché de votre bien, fondée sur les ventes réelles du secteur (données DVF), vous aide à choisir la bonne stratégie et à ne pas le brader.
Le marché local
À Alençon, la commune la plus active du département, le prix moyen d'une maison ressort à 1 677 €/m² sur les ventes réellement enregistrées. À l'échelle de l'Orne, les prix s'échelonnent d'environ 1 407 à 2 087 €/m² selon la commune (données DVF). L'estimation d'un bien précis part toujours de ces ventes réelles, puis s'ajuste à ses caractéristiques.
Vos interlocuteurs
Comment ça se passe
La valeur réelle de votre bien selon qu'il est vendu avec ou sans locataire.
Vendre à un investisseur (bien occupé) ou à un occupant (bien libre), selon votre intérêt.
Un conseiller local vous accompagne, sans engagement.
Questions fréquentes
Oui. Vous pouvez vendre le bien occupé, avec le bail en cours, ou libre après avoir délivré un congé pour vente au locataire dans les formes et délais prévus par la loi.
Souvent oui : la présence d'un locataire restreint les acheteurs aux investisseurs, ce qui entraîne fréquemment une décote par rapport au même bien vendu libre.
À partir de sa valeur de marché (ventes réelles DVF du secteur), ajustée selon qu'il est vendu occupé ou libre. Vous obtenez une fourchette fiable pour arbitrer.
Oui, et sans engagement.
Les notaires de l'Orne relèvent de la Chambre interdépartementale des notaires de Basse-Normandie, à Caen. L'annuaire officiel des notaires de France les liste commune par commune, sur notaires.fr. Pour un bien immobilier, l'acte de vente passe obligatoirement par un notaire.
L'ADIL Orne-Manche, l'agence départementale d'information sur le logement, renseigne gratuitement et de façon neutre à Alençon.
Succession (Orne) · Divorce (Orne) · Indivision (Orne) · Mutation professionnelle (Orne) · Retraite (Orne) · Viager (Orne) · Vendre son bien (Orne).
Une estimation gratuite, neutre et sans engagement, fondée sur les ventes réelles.
Dites-nous votre projet en deux lignes. On vous met en relation avec un conseiller immobilier local, sans engagement.
