Les prix au mètre carré des maisons et des appartements, commune par commune dans la Manche, calculés à partir des ventes réellement enregistrées (base DVF). Ils s'échelonnent d'environ 1 602 à 3 610 €/m² selon la commune.
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La plupart des sites affichent des prix d'annonces, souvent surestimés. Nous partons de la base DVF (Demande de valeurs foncières), qui recense les transactions réellement signées chez le notaire. À Cherbourg-en-Cotentin, la commune la plus active de la Manche, le prix moyen d'une maison ressort à 2 370 €/m². Pour chaque commune, nous calculons un prix au m² représentatif, distingué entre maisons et appartements.
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D'après les ventes réellement enregistrées (base DVF), le prix d'une maison s'échelonne d'environ 1 602 à 3 610 €/m² selon la commune dans la Manche. Le prix dépend surtout du secteur, de l'état du bien et de sa surface.
Des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, publiée sur data.gouv.fr), et non des prix d'annonces, qui reflètent des attentes de vendeurs plutôt que des transactions conclues.
Le prix au m² d'une commune est une moyenne. Votre bien vaut plus ou moins selon sa surface, son état, son DPE, son terrain et ses atouts. L'estimateur applique ces critères pour affiner la valeur de votre bien précis.
Oui. Ils sont recalculés à chaque nouvelle publication annuelle des données DVF.
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